3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in (Objektnummer 2-DHA-MTS-124B-11)

Dohna-renovierte 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon - ab 01.04.25

externe Objnr	2-DHA-MTS-124B-11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Strasse	Müglitztalstraße
Hausnummer	124 B
Etage	3
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	22
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Wanne
Küche	offene Küche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
DSL	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Garage à 70 € (Miete)
Kaltmiete	700 €
Betriebskosten	250 €
Warmmiete	950 €
Kaution	2.100 €
Stellplatzmiete	90 €
Stellplatzanzahl	2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	2-DHA-MTS-124B-11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Strasse	Müglitztalstraße
Hausnummer	124 B	Etage	3
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Anzahl Wohneinheiten	22
Ausstattungsqualität	Normal	Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Wanne	Küche	offene Küche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Wasch/Trockenraum	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
DSL	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Garage à 70 € (Miete)
Kaltmiete	700 €	Betriebskosten	250 €
Warmmiete	950 €	Kaution	2.100 €
Stellplatzmiete	90 €	Stellplatzanzahl	2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines um 1994 errichteten Wohngebäudes am Einfallstor zum Osterzgebirge in Dohna, der zweitältesten Stadt Sachsens
Die Wohnanlage umfasst ein Gebäude, aufgeteilt in zwei Hausaufgänge mit jeweils 11 Einheiten unterschiedlicher Größe.
Die Wohnung liegt zur straßenabgewandten Seite mit einem schönen Blick über die Müglitz. Sie
befindet sich im Dachgeschoss und hat teilweise Dachschrägen; sie umfasst ein ca. 25,10 m² großes Wohn/Eßzimmer mit integrierten Küchenteil mit zusätzlicher Fläche von 3,80 m², eingebettet zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer mit ca. 14 m² befindet sich eine knapp 5 m² große Loggia, die von beiden Räumen zugänglich ist. Schlafzimmer ca. 21,10 m², Flur ca. 9,40 m², Abstellraum ca. 4,3 m², Wannenbad mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine ca. 6,40 m².. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,10 m².
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der sich an die zugehörige Garage anschließt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von außen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein offener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2033
Endenergieverbrauch: 80.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Dohna liegt zwischen den Städten Heidenau und Pirna, nahe der Landeshauptstadt Dresden., Sie ist durch ein dichtes Verkehrsnetz, sowohl über die Schiene, als auch die Staße gut verbunden. So beträgt die Fahrzeit vom Bahnhof Heidenau mit der S-Bahn zum Dresdener Hauptbahnhof lediglich 15 Minuten.
Der historische Stadtkern Dohnas liegt ca. 2,5 km vom Angebotsobjekt entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum erreicht man nach ca. 200 m; die Bushaltestelle der Linie "B", 202 und 202 befindet in ca. 80 m Entfernung

Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung - die Wohnung wird derzeit saniert - Wände, Fußböden, Türen werden erneuert teilweise Neuverlegung von Fliesen im Bad

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Außenrollläden - Kunststoff
Fußböden Wohn- und Schlafzimmer - Vinyl - wird neu verlegt
Flur, Bad und Küchenbereich - Fliesen
Innenliegendes Bad mit Ventilator, raumhochgefliest - wird teilweise erneuert
Wanne, Anschluss für Waschmaschine
Abstellraum
Kellerabteil
Garage mit direktem Zugang zum Keller
Stellplatz auf dem Grundstück Sonstiges: Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause überzeugen!
Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter: 0351 / 8011877 bzw. 0172 / 3500993 zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

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