3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in (Objektnummer 1-DHA-MTS-124B-11)

Dohna- Osterzgebirge - charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung - sofort frei !

externe Objnr	1-DHA-MTS-124B-11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Strasse	Müglitztalstraße
Hausnummer	124 B
Etage	3
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	22
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Wanne
Küche	offene Küche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
DSL	Ja
Stellplätze	1 Garage à 6.000 € (Kauf)
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	290,80 €
Kaufpreis pro qm	1.985,90 €
Makler-Courtage	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für den Käufer
Stellplatzkaufpreis	6.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1-DHA-MTS-124B-11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Strasse	Müglitztalstraße
Hausnummer	124 B	Etage	3
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Anzahl Wohneinheiten	22
Ausstattungsqualität	Normal	Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Wanne	Küche	offene Küche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage
Wasch/Trockenraum	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
DSL	Ja	Stellplätze	1 Garage à 6.000 € (Kauf)
Kaufpreis	169.000 €	Hausgeld	290,80 €
Kaufpreis pro qm	1.985,90 €	Makler-Courtage	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für den Käufer
Stellplatzkaufpreis	6.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines um 1994 errichteten Wohngebäudes am Einfallstor zum Osterzgebirge in Dohna,, der zweitältesten Stadt Sachsens
Die Wohnanlage umfasst ein Gebäude, aufgeteilt in zwei Hausaufgänge mit jeweils 11 Einheiten unterschiedlicher Größe.
Die Wohnung liegt zur straßenabgewandten Seite mit einem schönen Blick über die Müglitz. Sie
befindet sich im Dachgeschoss und hat teilweise Dachschrägen; sie umfasst ein ca. 25,10 m² großes Wohn/Eßzimmer mit integrierten Küchenteil mit zusätzlicher Fläche von 3,80 m², eingebettet zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer mit ca. 14 m² befindet sich eine knapp 5 m² große Loggia, die von beiden Räumen zugänglich ist. Schlafzimmer ca. 21,10 m², Flur ca. 9,40 m², Abstellraum ca. 4,3 m², Wannenbad mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine ca. 6,40 m².. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,10 m².
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der sich an die zugehörige Garage anschließt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von außen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein offener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2024
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf

Lage: Dohna liegt zwischen den Städten Heidenau und Pirna, nahe der Landeshauptstadt Dresden., Sie ist durch ein dichtes Verkehrsnetz, sowohl über die Schiene, als auch die Staße gut verbunden. So beträgt die Fahrzeit vom Bahnhof Heidenau mit der S-Bahn zum Dresdener Hauptbahnhof lediglich 15 Minuten.
Der historische Stadtkern Dohnas liegt ca. 2,5 km vom Angebotsobjekt entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum erreicht man nach ca. 200 m; die Bushaltestelle der Linie "B", 202 und 202 befindet in ca. 80 m Entfernung

Ausstattung: Baujahr 1994
Massivbauweise, Putzfassade
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Außenrollläden - Kunststoff
Fußböden Wohn- und Schlafzimmer Laminat
Flur, Bad und Küchenbereich Fliesen
Innenliegendes Bad mit Ventilator, raumhochgefliest
Wanne, Anschluss für Waschmaschine

Heizung und Warmwasser: die bisherige Gaszentralheizunganlage ist in diesem Jahr
auf einen zukunftssicheren Fernwärmeanschluss umgestellt worden. Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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