2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in (Objektnummer 1-DD-DWS-7A-07)

Dresden-Königswald, Gepflegte Wohnanlage 2-Zimmer Apartment vermietet

externe Objnr	1-DD-DWS-7A-07
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Duplex
Wasch/Trockenraum	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
DSL	Ja
Kaufpreis	170.000 €
Kaufpreis pro qm	3.290,75 €
Makler-Courtage	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSr. - je von der Verkäuifer- und Käuferseite
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	445 €
Mieteinnahmen pro Monat	445 €
Stellplatzkaufpreis	6.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1-DD-DWS-7A-07	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Etage	1
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Laminat, Fliesen	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Duplex	Wasch/Trockenraum	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	DSL	Ja
Kaufpreis	170.000 €	Kaufpreis pro qm	3.290,75 €
Makler-Courtage	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSr. - je von der Verkäuifer- und Käuferseite	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	445 €
Mieteinnahmen pro Monat	445 €	Stellplatzkaufpreis	6.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Klotzsche- Königswald , kleines Mehrfamilienhaus in gepflegter Anlage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im1.Obergeschoss des Hauses.
Kompakter, gut geschnittener Grundriss. Raumaufteilung : Wohnzimmer ca. 19,5 m² mit Austritt zum Balkon ca. 5,8 m² (1/2 angerechnet), Schlafzimmer ca. 11,5 m², separate Küche mit Fenster ca. 5,4 m², Innenbad mit Wanne ca. 4,5 m², Waschmaschinenanschluss, Flur mit Garderobennische ca. 7,8 m². Gesamt Größe ca. 52 m². Kellerabstellraum , Gemeinschaftstrockenraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist..
Die monatliche Nettomiete beträgt z.Zt. € 445,00 (einschl. PKW-Stellplatz).

Energieausweis gültig bis 12.03.2028 - Verbrauchsausweis - 126 kWh - Gas

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Klotzsche, im Norden der Landeshauptstadt Dresden ist nicht nur vielen Jahrzehnten ein gefragter und grüner Wohnstadtteil, sondern auch durch die Ansiedlung internationaler Unternehmen aus dem IT- Bereich- ein prosperierender Arbeitsstandort mit überwiegend hochqualifizierten Arbeitsplätzen.

Die Wohnung selbst - in einer ruhigen Seitenstraße des Villenviertels - "Klotzsche-Königswald" gelegen - ist durch ihre kompakte Größe als dauerhafte Kapitalanlge besonders geeignet.

Die Verkehrsanbindungen, sowohl in Richtung Flughafen und dem sächsischen Silikon-Valley, als auch Richtung Innenstadt sind ausgezeichnet, selbst die Autobahn A4 bzw. A13 ist in kurzer Zeit erreichbar
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- Stadtbahn - und Zug ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung: - Baujahr 1994
- Gas-Zentralheizung
- Bad, Küche und Flur Fußbodenfliesen
- Wohn- und Schlafzimmer Laminat
- Einbauküche
- Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz

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